Бесплатная юридическая консультация по телефону в Москве
8 (495) 123-30-27 (Москва и Московская область)

Задайте свой вопрос юристу!

Нажимая на кнопку "Задать вопрос юристу" вы принимаете условия "Политики конфиденциальности" сайта



Последние новости
Вопрос:

Дедушка подарил мне квартиру и я уже оформила ее на себя. Но у нас возникли конфликты и непонимание друг друга. Чтобы наказать меня, он хочет отменить дарение. Может ли он это сделать и что будет, если я продам квартиру?


Алиса, г. Москва


Ответ:

Договор дарения отменить можно, но сделать это возможно только при наличии серьезных оснований. Дарение является сделкой, несмотря на безвозмездный характер – согласно ст. 574 гражданского кодекса РФ.

Основания для признания сделки недействительной содержатся в ст. 166-179 ГК РФ и даритель вправе обратиться в суд для признания договора дарения квартиры недействительным.

Кроме того, в ст. 578 Гражданского кодекса перечислены причины, по которым дарение может быть отменено:

  • Если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя
  • При умышленном лишении жизни дарителя оспорить договор дарения могут также наследники
  • По требованию кредиторов в процессе решения споров при банкротстве
  • Если даритель обращается с подаренным жилым помещением таким образом, что это создает угрозу его утраты

При этом оговорено, что в случае отмены дарения жилое помещение должно быть возвращено в том виде, в каком оно есть на момент решения суда. Если квартира будет отчуждена третьему лицу и не доказано, что это сделано с целью избежать отмены дарения – возврат невозможен.

Таким образом, для того чтобы лишить вас подаренной квартиры, вашему дедушке будет необходимо доказать либо вашу вину в покушении на его жизнь, либо ваше ненадлежащее обращение с квартирой (разрушение и т.п.), либо заключение сделки незаконным путем. Если этих обстоятельств нет, то нет и оснований для отмены.

Стоит ли продавать квартиру – решайте сами, но при необходимости сделать это, важно будет успеть совершить сделку до того, как дедушка обратится в суд или направит вам официальное уведомление о намерении оспорить договор дарения.


Телефоны: 8 (495) 123-30-27
Политика конфиденциальности: https://цпп.рф/politika