Бесплатная юридическая консультация по телефону в Москве
8 (495) 123-30-27 (Москва и Московская область)

Задайте свой вопрос юристу!

Нажимая на кнопку "Задать вопрос юристу" вы принимаете условия "Политики конфиденциальности" сайта



Последние новости
Вопрос:

Квартира в долевой собственности, сосед продает свою долю. Мы очень заинтересованы выкупить ее, но своих средств не достаточно. Можем ли мы воспользоваться материнским капиталом для покупки доли?


Михаил, г. Москва


Ответ:

Улучшение жилищных условий является одним из основных целевых назначений использования материнского капитала. В силу ст. 16 Жилищного кодекса РФ, доля в квартире также считается жилым помещением.

Но Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в ст. 8 ст. 10 устанавливает ряд ограничений.

Использовать средства материнского капитала на покупку доли соседа в квартире вы можете в следующих случаях:

  • Если вашему ребенку, в связи с рождением которого был получении сертификат на материнский капитал, уже исполнилось три года
  • Если для покупки жилья вами будет оформлен кредит или займ. Средствами материнского капитала можно погашать как основную часть долга, так и проценты по нему

Вы имеете первоочередное право приобретения доли соседа в квартире, и он должен письменно уведомить вас о намерении продать ее.

Если ребенку уже есть три года, то перечисление средств для данной сделки не должно быть затруднительным. Если же вам придется прибегнуть к получению кредита или займа, то времени потребуется больше.

По закону, если вы хотите купить долю соседа, вам отводится лишь месяц, после чего он может продать ее другим покупателям.

Поэтому рекомендуем заключить соглашение (предварительный договор купли-продажи). Для вашего соседа это будет гарантом серьезности ваших намерений, а вам позволит спокойно заняться подготовкой документов.


Телефоны: 8 (495) 123-30-27
Политика конфиденциальности: https://цпп.рф/politika