Бесплатная юридическая консультация по телефону в Москве
8 (495) 123-30-27 (Москва и Московская область)

Задайте свой вопрос юристу!

Нажимая на кнопку "Задать вопрос юристу" вы принимаете условия "Политики конфиденциальности" сайта



Последние новости
Вопрос:

Мне 16 лет но я уже официально замужем. Хочу продать долю в квартире, но мама говорит, что не имею права до 18 лет без ее согласия, правда ли это?


Розалия, г. Казань


Ответ:

Собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением (и другим имуществом) при условии его полной дееспособности.

По положениям ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, дееспособностью считается способность гражданина приобретать и осуществлять гражданские права и обязанности.

Полная дееспособность возникает у граждан РФ по достижении совершеннолетия – т.е. в восемнадцать лет, если судом не было установлено ограничение дееспособности (например, по причине психических заболеваний).

Но при этом, при вступлении гражданина в брак до достижения восемнадцати лет, гражданин обретает полную дееспособность в силу ст. 21 п. 2 Гражданского кодекса.

Поэтому на основании указанной нормы закона вы вправе совершать сделки с принадлежащим вам на праве собственности имуществом, в том числе продать свою долю в квартире.

Согласия родителей вам не требуется, но необходимо соблюсти право вашей мамы (и других собственников этой же квартиры, если они есть) на преимущественное право приобретения доли.

Для этого вы должны отправить каждому письменное уведомление о намерении продать долю с указанием стоимости и условий продажи. Если другие собственники откажутся от покупки либо проигнорируют его, по истечении месяца вы можете продать свою долю любому желающему.


Телефоны: 8 (495) 123-30-27
Политика конфиденциальности: https://цпп.рф/politika