Бесплатная юридическая консультация по телефону в Москве
8 (495) 123-30-27 (Москва и Московская область)

Задайте свой вопрос юристу!

Нажимая на кнопку "Задать вопрос юристу" вы принимаете условия "Политики конфиденциальности" сайта



Последние новости
Вопрос:

Можно ли продать квартиру в ипотеке? Позвонил в свой банк, мне сказали ждать решения. Нежели они могут запретить продажу?


Илья, г. Москва


Ответ:

Квартира в ипотеке является объектом недвижимости, на который наложено обременение. Согласно ст. 29, ст. 33 Федерального закона «Об ипотеке», заемщик получает право пользования заложенным имуществом, но ограничен в распоряжении им – то есть продажа третьим лицам невозможна.

На практике банки часто идут навстречу и разрешают продажу ипотечной квартиры. Но с их письменного разрешения и при соблюдении выставленных условий, либо готовы сами выкупить эту квартиру.

Проблема в том, что условия банка для продажи квартиры не всегда выгодны заемщику, а если он принял решение продать жилье из-за непосильных платежей или уже есть просрочки – условия банка могут быть почти кабальными.

Как один из вариантов можно рассмотреть рефинансирование ипотечного кредита в другом банке с целью досрочного погашения ипотеки, после чего вы станете полноправным собственником.

Решение вашего вопроса зависит от условий договора и срока выплаты ипотеки – рекомендуем получить консультацию адвоката по недвижимости прежде, чем вести переговоры с банком.


Телефоны: 8 (495) 123-30-27
Политика конфиденциальности: https://цпп.рф/politika