Бесплатная юридическая консультация по телефону в Москве
8 (495) 123-30-27 (Москва и Московская область)

Задайте свой вопрос юристу!

Нажимая на кнопку "Задать вопрос юристу" вы принимаете условия "Политики конфиденциальности" сайта



Последние новости
Вопрос:

Обязательно ли согласие органа опеки на продажу квартиры, если собственник –несовершеннолетний сын, но ему уже 16 лет? Может быть, достаточно письменного согласия сына?


Марина, г. Железнодорожный


Ответ:

Перед любой сделкой по отчуждению имущества ребенка согласие органов опеки и попечительства является необходимым.

Вам вправе отказать в разрешении на сделку, если органы опеки посчитают, что права несовершеннолетнего будут нарушены: например, уменьшится площадь жилого помещения или иначе будут ухудшены жилищные условия ребенка, стоимость его имущества существенно уменьшится.

Согласие ребенка старше 14 лет на сделку является обязательным, но оно не заменяет разрешения органов опеки. Поэтому, если вы планируете сделку с жильем до наступления совершеннолетия сына, вам необходимо обратиться в орган опеки и попечительства с заявлением об отчуждении имущества ребенка, приложив следующие документы:

  • Копию паспорта родителей
  • Копию паспорта (свидетельства о рождении) ребенка
  • Письменное согласие ребенка, если он достиг возраст 14 лет

Так же вам будет необходимо предоставить документы на свою квартиру и на то жилое помещение, которое вы планируете приобрести взамен.

Согласие органов опеки оформляется в виде постановления, которое входит в число обязательных документов для государственной регистрации сделок с недвижимостью, если они затрагивают интересы несовершеннолетних.


Телефоны: 8 (495) 123-30-27
Политика конфиденциальности: https://цпп.рф/politika