Бесплатная юридическая консультация по телефону в Москве
8 (495) 123-30-27 (Москва и Московская область)

Задайте свой вопрос юристу!

Нажимая на кнопку "Задать вопрос юристу" вы принимаете условия "Политики конфиденциальности" сайта



Последние новости
Вопрос:

Приватизировали двухкомнатную квартиру с братом на двоих...


Александр, г. Москва


Ответ:

В настоящее время вы не имеете такого права, потому что оба собственника имеют равные права на каждую комнату и другие помещения в квартире – в соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ.

Для того, чтобы за каждым из собственников была закреплена определенная комната, необходимо принять дополнительные меры:

  • Соглашение между собственниками о порядке пользования жилым помещением. Если такого соглашения вам удастся достигнуть, необходимо оформить его в письменном виде
  • Если мирным путем вы не договоритесь – обращайтесь в суд с исковым заявлением с требованием выделения доли в жилом помещении в натуре, предусмотрев все требования ст. 131 и ст. 132 Гражданского кодекса

Имейте ввиду, что суд при определении прав собственников будет учитывать семейное положение, возраст и состояние здоровья каждого. Поэтому вы можете получить в распоряжение совсем не ту комнату, на которую рассчитывали.

Кроме того, при неравноценности комнат, если вы планируете занять более просторную или имеющую другие преимущества, вас могут обязать выплатить брату компенсацию за разницу в оценочной стоимости комнат.

Чтобы предупредить возможные дальнейшие конфликты, можно через суд установить порядок пользования другими помещениями в квартире – кухня, ванная комната, прихожая, лоджия, кладовая и т.д.

Только после вступления в силу решения суда или подписания письменного соглашения вы можете закрыть принадлежащую вам комнату и ограничить доступ в нее кого-либо.


Телефоны: 8 (495) 123-30-27
Политика конфиденциальности: https://цпп.рф/politika