Бесплатная юридическая консультация по телефону в Москве
8 (495) 123-30-27 (Москва и Московская область)

Задайте свой вопрос юристу!

Нажимая на кнопку "Задать вопрос юристу" вы принимаете условия "Политики конфиденциальности" сайта



Последние новости
Вопрос:

Продаем квартиру, нашли уже покупателя. Хотим все сделать сами, без риелторов. Какие документы нужно готовить для сделки?


Семен, г. Москва


Ответ:

В первую очередь, убедитесь в том, что являетесь полноправным собственником квартиры – только собственник жилого помещения, согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ вправе распоряжаться им, в том числе отчуждать (продавать).

Ограничения на сделку также могут быть наложены, если квартира находится в залоге или арестована в связи с имеющимся у вас долгом.

При отсутствии препятствий вы можете готовить документы для сделки купли-продажи. Федеральным законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 установлен порядок регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В ст. 17 этого закона содержится перечень необходимых документов:
  • Документ, удостоверяющий личность продавца и покупателя (обычно паспорт)
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на продаваемое жилое помещение
  • Правоустанавливающий документ о приобретении права собственности на квартиру (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, документ о приватизации и т.д.)
  • Квитанция об уплате госпошлины
  • Выписка из домовой книги

В зависимости от вашей ситуации, могут потребоваться дополнительные документы – например, разрешение органов опеки на сделку, если в ней участвуют несовершеннолетние, отказ от имеющих преимущественное право на покупку квартиры, документ, подтверждающий снятие обременения на квартиру и т.д.

По всем уточняющим вопросам рекомендуем получить индивидуальную консультацию юриста по недвижимости.


Телефоны: 8 (495) 123-30-27
Политика конфиденциальности: https://цпп.рф/politika